Ипотека
Большинство новоселов предпочитают покупать жилье с помощью ипотечного кредита. Наши ипотечные консультанты помогут разобраться в многостраничных банковских анкетах и юридических тонкостях.
Загляните в ипотечный калькулятор, он поможет сделать расчет первоначального взноса и ежемесячных платежей.
Загляните в ипотечный калькулятор, он поможет сделать расчет первоначального взноса и ежемесячных платежей.
А еще мы:
Найдем самое выгодное предложение на ипотечном рынке
Сами отправим заявку в банки
Не попросим лишних данных и не допустим утечки
Будем рядом на каждом этапе оформления займа
Как выгодно купить квартиру
семейная ипотека
Этот вид льготной ипотеки позволяет получить кредит семьям, в которых с 1 января 2018 года родился первый или следующий ребенок.
субсидируемая ипотека
Субсидированная ипотека с более низкой процентной ставкой формируется из действующих предложений банков под индивидуальный запрос клиента.
ипотека для IT-специалистов
Получить льготные условия по ипотечному кредиту могут граждане РФ, работающие в IT-компании, аккредитованной Минцифры.
военная ипотека
Дома ГК Альфа имеют аккредитацию в Сбербанке и ДОМ.рф для военной ипотеки.
Ипотечный калькулятор
20%
Ежемесячный платеж
0,00 ₽
маткапитал
Купить квартиру на лучших условиях можно и с помощью материнского капитала, который выдается с 2007 года и является действенной поддержкой семей с детьми. В 2023 году материнский капитал на рождение первого ребенка составляет 586,9 тыс. рублей, на второго — 775,6 тыс. рублей. Он выдается только один раз, и если семья уже оформляла субсидию на первенца, а потом решилась на второго малыша, то доплата за него составит 188,6 тыс. рублей.
Программа будет действовать до конца 2026 года. Получить маткапитал могут и папы, в одиночку воспитывающие детей.
Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос по ипотеке или оплатить часть уже взятого жилищного кредита.
Программа будет действовать до конца 2026 года. Получить маткапитал могут и папы, в одиночку воспитывающие детей.
Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос по ипотеке или оплатить часть уже взятого жилищного кредита.
Обмен недвижимости
Обмен недвижимости — это реализация квартиры клиента на вторичном рынке для покупки недвижимости в новом доме. Наши партнеры агентства недвижимости могут оценить, согласовать цену и продать ваше жилье.
три причины выбрать обмен от Альфы:
1 причина
мы замораживаем цену на приобретаемую квартиру на 1 месяц, в течение которого будет продано имеющееся жилье
2 причина
квартира будет реализована квалифицированными риелторами по рыночной цене
3 причина
эта услуга бесплатна для покупателя
Рассрочка
Беспроцентная рассрочка от застройщика на 12 месяцев и ежемесячный взнос на эскроу-счет от 35 000 руб на период строительства дома.
субсидии
Субсидия для многодетных семей
450 тысяч рублей может получить многодетная семья, в которой хотя бы один ребенок родился после 1 января 2019 года.
Субсидия целевая и предоставляется на погашение уже взятого ипотечного кредита или процентов по нему. Заем, под который можно получить субсидию, должен быть взят на покупку готового или строящегося жилья.
Чтобы получить эту субсидию, нужно подписать ипотечный договор до 1 июля 2024 года.
Эту поддержку можно суммировать с другими льготными программами, например с материнским капиталом.
Субсидия целевая и предоставляется на погашение уже взятого ипотечного кредита или процентов по нему. Заем, под который можно получить субсидию, должен быть взят на покупку готового или строящегося жилья.
Чтобы получить эту субсидию, нужно подписать ипотечный договор до 1 июля 2024 года.
Эту поддержку можно суммировать с другими льготными программами, например с материнским капиталом.
Программа «Молодая семья»
Получить сертификат на квартиру можно по программе для молодых супругов.
Для этого нужно: — быть супругами в возрасте до 35 лет или одиноким родителем до 35 лет — быть платежеспособными, то есть иметь подтвержденный доход.
И самое важное — семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Это значит, что у супругов не должно быть в собственности жилья или его размер должен быть ниже установленной муниципалитетом нормы.
При соблюдении всех условий можно получить сертификат на сумму до 30% от расчетной стоимости жилья. Субсидией можно оплатить участие в долевом строительстве, первоначальный взнос по ипотеке или погасить жилищный кредит.
Для этого нужно: — быть супругами в возрасте до 35 лет или одиноким родителем до 35 лет — быть платежеспособными, то есть иметь подтвержденный доход.
И самое важное — семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Это значит, что у супругов не должно быть в собственности жилья или его размер должен быть ниже установленной муниципалитетом нормы.
При соблюдении всех условий можно получить сертификат на сумму до 30% от расчетной стоимости жилья. Субсидией можно оплатить участие в долевом строительстве, первоначальный взнос по ипотеке или погасить жилищный кредит.
Государственный жилищный сертификат
Право на улучшение жилищных условий имеют граждане, выезжающие с территорий «Байконура» и Крайнего Севера, пострадавшие в аварии на Чернобыльской АЭС, ветераны ВОВ, сотрудники органов внутренних дел, вынужденные переселенцы, а также жители аварийных домов.
Размер социальной выплаты рассчитывается от утвержденной стоимости квадратного метра жилья и от количества полагающейся площади на каждого члена семьи. Для одинокого человека — это 33 м², для семьи из двух человек — 42 м², для больших семей — по 18 м² на каждого.
Сертификат можно направить на покупку жилья на вторичном и первичном рынке с доплатой или без.
Размер социальной выплаты рассчитывается от утвержденной стоимости квадратного метра жилья и от количества полагающейся площади на каждого члена семьи. Для одинокого человека — это 33 м², для семьи из двух человек — 42 м², для больших семей — по 18 м² на каждого.
Сертификат можно направить на покупку жилья на вторичном и первичном рынке с доплатой или без.
ПОЛЕЗНОЕ
как получить налоговый вычет за покупку квартиры
При покупке квартиры можно получить специальную льготу – налоговый вычет. Сделать это можно только раз в жизни, зато сумма будет существенной. Главное условие получения вычета — официальное трудоустройство и «белая» зарплата, с которой уплачивается 13% НДФЛ. Получить вычет можно с суммы не больше 2 млн рублей, даже если квартира стоила дороже. Максимальная выплата таким образом составляет 260 тысяч рублей.
Это еще не все!
Если квартира приобретена в ипотеку, покупатель может претендовать на второй возврат — за уплаченные банку проценты. Здесь действует сумма в 3 млн рублей, а значит, максимальный вычет составляет 390 тысяч рублей.
Это еще не все!
Если квартира приобретена в ипотеку, покупатель может претендовать на второй возврат — за уплаченные банку проценты. Здесь действует сумма в 3 млн рублей, а значит, максимальный вычет составляет 390 тысяч рублей.
для чего нужен эскроу-счет
Эскроу-счет — специальный банковский депозит, который призван защитить покупателя от судьбы обманутого дольщика.
При покупке квартиры в строящемся доме деньги передаются не компании-застройщику, а направляются на эскроу и остаются там, пока дом не будет введен в эксплуатацию. Только после этого застройщик получает свою прибыль.
Эскроу-счет открывается и при оплате полной стоимости квартиры и в случае ипотеки. Банк переводит на этот счет первоначальный взнос и заемные средства.
Деньгам на эскроу-счетах ничего не грозит и в случае проблем банка. Суммы до 10 млн рублей застрахованы.
Для покупателя эскроу-счет открывается бесплатно и позволяет без волнений ждать ключи от квартиры.
При покупке квартиры в строящемся доме деньги передаются не компании-застройщику, а направляются на эскроу и остаются там, пока дом не будет введен в эксплуатацию. Только после этого застройщик получает свою прибыль.
Эскроу-счет открывается и при оплате полной стоимости квартиры и в случае ипотеки. Банк переводит на этот счет первоначальный взнос и заемные средства.
Деньгам на эскроу-счетах ничего не грозит и в случае проблем банка. Суммы до 10 млн рублей застрахованы.
Для покупателя эскроу-счет открывается бесплатно и позволяет без волнений ждать ключи от квартиры.
Способы покупки квартир от застройщика
ГК "Альфа" предлагает своим клиентам максимально гибкие условия приобретения недвижимости. Компания работает со всеми популярными схемами оплаты, помогая каждой семье найти оптимальное решение для покупки собственного жилья в Перми.
Ипотечные программы
Стандартная ипотека
Покупка квартиры в ипотеку - самый распространенный способ приобретения жилья. Сотрудничаем с ведущими банками России, предлагая клиентам:
- Помощь в выборе наиболее выгодного предложения;
- Сопровождение на всех этапах оформления кредита;
- Удобный ипотечный калькулятор для расчета платежей;
- Консультации опытных ипотечных брокеров.
Даже если вы не входите в льготные категории, есть возможность получения субсидированной ипотеки с более низкой ставкой от 11,9% по индивидуальному запросу.
Льготные программы кредитования
Для отдельных категорий граждан доступны специальные условия:
- Семейная ипотека под 6% годовых для семей с детьми, рожденными после 1 января 2018 года;
- Семейная субсидированная ипотека со ставкой от 4%;
- Военная ипотека для военнослужащих;
- IT-ипотека для специалистов из аккредитованных IT-компаний;
- Ипотека с господдержкой на покупку новостроек.
Государственная поддержка
Материнский капитал
Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос или направить на погашение уже оформленного жилищного кредита.
Субсидии для многодетных семей
Семьи, в которых третий или последующий ребенок родился после 1 января 2019 года, могут получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки.
Рассрочка от застройщика
Беспроцентная рассрочка - отличная возможность зафиксировать выгодную цену на старте продаж. Условия:
- Рассрочка с фиксированным платежом на период строительства;
- Без процентов и переплат.
Дополнительные возможности
Обмен недвижимости
Предлагаем обменять старое жилье на квартиру в новостройке от ГК "Альфа". Партнеры из агентств недвижимости оценят вашу квартиру по рыночной цене, продадут её, а вы сможете использовать средства для покупки новой квартиры.
Налоговый вычет
При покупке квартиры можно вернуть до 260 тысяч рублей от стоимости жилья и до 390 тысяч рублей от уплаченных процентов по ипотеке.
Безопасность сделки
Все платежи проходят через эскроу-счета в банке. Ваши средства надежно защищены и будут переданы застройщику только после ввода дома в эксплуатацию и передачи ключей.