Ипотека
Большинство новоселов предпочитают покупать жилье с помощью ипотечного кредита. Наши ипотечные консультанты помогут разобраться в многостраничных банковских анкетах и юридических тонкостях.
Загляните в ипотечный калькулятор, он поможет сделать расчет первоначального взноса и ежемесячных платежей.
Загляните в ипотечный калькулятор, он поможет сделать расчет первоначального взноса и ежемесячных платежей.
А еще мы:
Найдем самое выгодное предложение на ипотечном рынке
Сами отправим заявку в банки
Не попросим лишних данных и не допустим утечки
Будем рядом на каждом этапе оформления займа
Как выгодно купить квартиру
Вы можете рассчитывать на государственные программы по улучшению жилищных условий. Просто расскажите нашим специалистам о своей ситуации.
семейная ипотека
Этот вид льготной ипотеки позволяет получить кредит семьям, в которых с 1 января 2018 года родился первый или следующий ребенок.
ипотека с господдержкой
Этот вид субсидированной государством ипотеки действует при покупке новостроек, где разницу между рыночной и льготной ставкой компенсирует государство. Для оформления ипотечного кредита с господдержкой клиент должен соответствовать определенным требованиям и подобрать жилье, которое подходит под условия госпрограммы.
ипотека для IT-специалистов
Получить льготные условия по ипотечному кредиту могут граждане РФ, работающие в IT-компании, аккредитованной Минцифры. Подтвержденный доход такого заемщика должен быть не менее 120 тысяч рублей в месяц для города-миллионника.
военная ипотека
Дома ГК Альфа имеют аккредитацию в Сбербанке и ДОМ.рф для военной ипотеки.
Ипотечный калькулятор
20%
Ежемесячный платеж
0,00 ₽
маткапитал
Купить квартиру на лучших условиях можно и с помощью материнского капитала, который выдается с 2007 года и является действенной поддержкой семей с детьми. В 2023 году материнский капитал на рождение первого ребенка составляет 586,9 тыс. рублей, на второго — 775,6 тыс. рублей. Он выдается только один раз, и если семья уже оформляла субсидию на первенца, а потом решилась на второго малыша, то доплата за него составит 188,6 тыс. рублей.
Программа будет действовать до конца 2026 года. Получить маткапитал могут и папы, в одиночку воспитывающие детей.
Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос по ипотеке или оплатить часть уже взятого жилищного кредита.
Программа будет действовать до конца 2026 года. Получить маткапитал могут и папы, в одиночку воспитывающие детей.
Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос по ипотеке или оплатить часть уже взятого жилищного кредита.
TRADE-IN
trade-in — это реализация квартиры клиента на вторичном рынке для покупки недвижимости в новом доме. Наши партнеры агентства недвижимости могут оценить, согласовать цену и продать ваше жилье.
три причины выбрать трейд-ин от Альфы:
1 причина
мы замораживаем цену на приобретаемую квартиру на 1 месяц, в течение которого будет продано имеющееся жилье
2 причина
квартира будет реализована квалифицированными риелторами по рыночной цене
3 причина
эта услуга бесплатна для покупателя
Рассрочка
Беспроцентная рассрочка от застройщика на 12 месяцев и ежемесячный взнос на эскроу-счет от 35 000 руб на период строительства дома.
субсидии
Субсидия для многодетных семей
450 тысяч рублей может получить многодетная семья, в которой хотя бы один ребенок родился после 1 января 2019 года.
Субсидия целевая и предоставляется на погашение уже взятого ипотечного кредита или процентов по нему. Заем, под который можно получить субсидию, должен быть взят на покупку готового или строящегося жилья.
Чтобы получить эту субсидию, нужно подписать ипотечный договор до 1 июля 2024 года.
Эту поддержку можно суммировать с другими льготными программами, например с материнским капиталом.
Субсидия целевая и предоставляется на погашение уже взятого ипотечного кредита или процентов по нему. Заем, под который можно получить субсидию, должен быть взят на покупку готового или строящегося жилья.
Чтобы получить эту субсидию, нужно подписать ипотечный договор до 1 июля 2024 года.
Эту поддержку можно суммировать с другими льготными программами, например с материнским капиталом.
Программа «Молодая семья»
Получить сертификат на квартиру можно по программе для молодых супругов.
Для этого нужно: — быть супругами в возрасте до 35 лет или одиноким родителем до 35 лет — быть платежеспособными, то есть иметь подтвержденный доход.
И самое важное — семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Это значит, что у супругов не должно быть в собственности жилья или его размер должен быть ниже установленной муниципалитетом нормы.
При соблюдении всех условий можно получить сертификат на сумму до 30% от расчетной стоимости жилья. Субсидией можно оплатить участие в долевом строительстве, первоначальный взнос по ипотеке или погасить жилищный кредит.
Для этого нужно: — быть супругами в возрасте до 35 лет или одиноким родителем до 35 лет — быть платежеспособными, то есть иметь подтвержденный доход.
И самое важное — семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Это значит, что у супругов не должно быть в собственности жилья или его размер должен быть ниже установленной муниципалитетом нормы.
При соблюдении всех условий можно получить сертификат на сумму до 30% от расчетной стоимости жилья. Субсидией можно оплатить участие в долевом строительстве, первоначальный взнос по ипотеке или погасить жилищный кредит.
Государственный жилищный сертификат
Право на улучшение жилищных условий имеют граждане, выезжающие с территорий «Байконура» и Крайнего Севера, пострадавшие в аварии на Чернобыльской АЭС, ветераны ВОВ, сотрудники органов внутренних дел, вынужденные переселенцы, а также жители аварийных домов.
Размер социальной выплаты рассчитывается от утвержденной стоимости квадратного метра жилья и от количества полагающейся площади на каждого члена семьи. Для одинокого человека — это 33 м², для семьи из двух человек — 42 м², для больших семей — по 18 м² на каждого.
Сертификат можно направить на покупку жилья на вторичном и первичном рынке с доплатой или без.
Размер социальной выплаты рассчитывается от утвержденной стоимости квадратного метра жилья и от количества полагающейся площади на каждого члена семьи. Для одинокого человека — это 33 м², для семьи из двух человек — 42 м², для больших семей — по 18 м² на каждого.
Сертификат можно направить на покупку жилья на вторичном и первичном рынке с доплатой или без.
ПОЛЕЗНОЕ
как получить налоговый вычет за покупку квартиры
При покупке квартиры можно получить специальную льготу – налоговый вычет. Сделать это можно только раз в жизни, зато сумма будет существенной. Главное условие получения вычета — официальное трудоустройство и «белая» зарплата, с которой уплачивается 13% НДФЛ. Получить вычет можно с суммы не больше 2 млн рублей, даже если квартира стоила дороже. Максимальная выплата таким образом составляет 260 тысяч рублей.
Это еще не все!
Если квартира приобретена в ипотеку, покупатель может претендовать на второй возврат — за уплаченные банку проценты. Здесь действует сумма в 3 млн рублей, а значит, максимальный вычет составляет 390 тысяч рублей.
Это еще не все!
Если квартира приобретена в ипотеку, покупатель может претендовать на второй возврат — за уплаченные банку проценты. Здесь действует сумма в 3 млн рублей, а значит, максимальный вычет составляет 390 тысяч рублей.
для чего нужен эскроу-счет
Эскроу-счет — специальный банковский депозит, который призван защитить покупателя от судьбы обманутого дольщика.
При покупке квартиры в строящемся доме деньги передаются не компании-застройщику, а направляются на эскроу и остаются там, пока дом не будет введен в эксплуатацию. Только после этого застройщик получает свою прибыль.
Эскроу-счет открывается и при оплате полной стоимости квартиры и в случае ипотеки. Банк переводит на этот счет первоначальный взнос и заемные средства.
Деньгам на эскроу-счетах ничего не грозит и в случае проблем банка. Суммы до 10 млн рублей застрахованы.
Для покупателя эскроу-счет открывается бесплатно и позволяет без волнений ждать ключи от квартиры.
При покупке квартиры в строящемся доме деньги передаются не компании-застройщику, а направляются на эскроу и остаются там, пока дом не будет введен в эксплуатацию. Только после этого застройщик получает свою прибыль.
Эскроу-счет открывается и при оплате полной стоимости квартиры и в случае ипотеки. Банк переводит на этот счет первоначальный взнос и заемные средства.
Деньгам на эскроу-счетах ничего не грозит и в случае проблем банка. Суммы до 10 млн рублей застрахованы.
Для покупателя эскроу-счет открывается бесплатно и позволяет без волнений ждать ключи от квартиры.